Rozbiórka budynku, podobnie jak jego budowa, wiąże się z koniecznością dopełnienia formalności prawnych. Wbrew pozorom nie wystarczy sam sprzęt i ekipa rozbiórkowa – aby rozpocząć prace, potrzebne są odpowiednie dokumenty i zgody. Jakie? Oto najważniejsze informacje.
1. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę
W wielu przypadkach konieczne jest uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę budynku. Dotyczy to zwłaszcza obiektów większych, wpisanych do rejestru zabytków lub zlokalizowanych w obszarach chronionych. Wniosek składa się w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta.
2. Zgłoszenie rozbiórki
Jeżeli budynek nie przekracza 8 metrów wysokości, nie jest wpisany do rejestru zabytków ani nie znajduje się na obszarze objętym ochroną, wówczas wystarczy zgłoszenie rozbiórki. Do zgłoszenia należy dołączyć m.in.:
-
szkic lub rysunek usytuowania budynku,
-
oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
-
opis zakresu i sposobu prowadzenia robót.
3. Projekt rozbiórki
W przypadku większych obiektów konieczny jest projekt rozbiórki przygotowany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. Projekt zawiera m.in. opis techniczny budynku, sposób prowadzenia prac oraz plan zabezpieczenia terenu.
4. Opinie i uzgodnienia
W niektórych sytuacjach wymagane są dodatkowe opinie, np. konserwatora zabytków, jeśli obiekt ma wartość historyczną, albo gestorów sieci, jeśli w pobliżu przebiegają instalacje gazowe czy energetyczne.
5. Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ)
Przy dużych rozbiórkach obowiązkowe jest przygotowanie planu BIOZ, który określa zasady BHP, organizację placu budowy oraz procedury awaryjne.
Podsumowanie
Rozbiórka budynku to proces wymagający nie tylko odpowiedniego sprzętu, ale także szeregu dokumentów – od zgłoszenia, przez projekt rozbiórki, aż po uzgodnienia i pozwolenia. Warto zadbać o wszystkie formalności wcześniej, aby uniknąć opóźnień i problemów prawnych podczas realizacji prac.
Dodaj komentarz